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工程物业主管工作职责

岗位职责:
1、主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；
2、安排客户报修的接待、报修工作；
3、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；
4、检查与指导维修人员工作；
5、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。
工作关系:
汇报对象：行政经理
知识要求:
物业管理、管理学、财务会计基本知识。
技能要求:
◆熟悉物业管理的运作，有相关知识与经验；
◆具有一定的财务知识基础；
◆具有较强的组织、管理、协调能力。
能力要求:
受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。
个性特质:
◆综合素质较好，具有服务意识；
◆有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通；
◆工作踏实，能承担较大的工作压力。
教育背景:
物业管理或相关专业大专以上学历。
薪酬福利:
基本工资+岗位工资+绩效工资+补贴+年终奖金
五险一金
年假
工作经验:
3年以上客服主管或大堂经理从业经验。
资格资质:
1、受过物业管理、管理学、财务会计基本知识等方面的培训。
2、物业管理证书。

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企业对工程物业主管要求

以下内容来自看准网企业对工程物业主管的职责要求

要求A

工程物业主管职位描述： ? 在行政总监的领导下，负责工程物业部的全面工作；? 制定接管验收中设施设备承接查验的计划，并组织实施。? 建立设施设备台账、运行日志、维修日志等基础档案工作。? 加强设施设备的安全运行、定期检测、合理有效运行等工作，并建立相应的制度；? 参加新增和重大项目的方案制定和谈判，评审、验收各项工程，确保质量，造价达到预定的指标要求；? 督导各专业工程人员、保安保洁主管完成月度工作计划或专项工程计划，直接指挥和参与重大的工程和维修　任务及技术改造任务及重大活动期间的保安保洁工作? 按每月工作计划，视医院环境卫生情况，组织安排有目标、有重点的卫生大扫除? 按每月工作计划，视保安消防情况，组织安排有目标、有重点的工作检查? 培训下属员工，定期对下属员工进行业绩评估，审查奖惩方案。? 按时提交周、月、季、半年、年报表。? 节能降耗和成本管理，制定并实施相关制度。? 季节性预防工作和检测，力争达到零风险运行目标。? 每年组织消防演习及消防培训工作? 完成院长及行政总监安排的其他工作。关键词：工程物业主管

要求B

岗位职责：
一、物业设施维护工作的实施及管理
1.、公司办公室及厂房的水、电、空调等设施的日常排查、维护及管理；
2、办公家俱及固定设施简单故障的排查和维修；
3、及时发现物业维护和管理方面的隐患并提出可行性建议。
4、公司重要设施例常维保工作的计划和实施；
5、协助制定公司物业设施维护管理年度预算计划。
二、安全管理工作
1、公司消防设施、设备的维护、登记和管理；
2、消防日志记录和更新；
3、公司消防演习和紧急逃生计划的制定、组织和实施工作；
4、公司义务灭火队的组织和管理；
三、改建、扩建工程项目
1、厂房重要设施，如空调等设施设备的常规维保工作的计划和实施；
2、公司工程项目年度预算的制定；
3、与其他部门合作，制定工程项目的要求及工作范围，并制定工程预算；
4、根据改扩建的要求，寻找符合条件的建筑公司及供应商；
5、组织工程项目前期的询价和比价工作；
6、工程项目的实施及监理；
7、负责落实工程项目的收尾、结算等工作。
任职资格：
1. 具备至少五年以上大型生产型企业水、电、空调等物业维修及维护经验；
2. 具备至少三年以上生产型企业厂房改建、扩建工程实施管理经验；
3. 持有高压、低压电工上岗证；
4. 具备消防设施和相关设备管理经验（持有消防管理员证书优先考虑），中共党员优先考虑；
5. 熟悉MS WORD、EXECL、Auto-CAD软件者优先；
6. 为人诚实、可信，具有高度的责任心，党员优先；
7. 具有良好的沟通、组织和协调能力；
8. 工作主动性强，踏实肯干，能根据公司需求加班；
9. 有良好的团队合作意识。
工作地点：浙江平湖
公司提供免费住宿

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工程物业主管热门招聘

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[吉安] 物业工程主管

职位薪资：6-8K·13薪经验：3-5年学历：大专类型：全职

岗位职责： 1、编制工程端口年度维修保养计划，审核项目的年度保养计划，月度检查执行情况并通报； 2、审核工程板块的预算，保养计划，月度检查执行情况； 3、完善各项工程制度并提出管理节能降耗的合理化措施； 4、组织进行专业操作培训，编制项目装修管理方案及审核项目装修管理方案； 5、对前期介入的项目的建筑功能结构出具调整建议方案、负责前介的技术指导。任职资格： 1、年龄28-40岁，水电、暖通或电气类专业大专及以上学历； 2、3年以上工程管理工作经验，有商业/住宅物业工程设备从业经验者优先考虑； 3、熟悉物业管理行业的政策法规，熟悉房屋设施设备的完好标准及维修保养各环节工作流程及重点； 4、具有良好的服务意识及沟通协调能力，责任心强。
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[北京] 物业工程主管

职位薪资：5-7K·13薪经验：1-3年学历：大专类型：全职

岗位职责： 1、园区内设备设施管理及安全管理。 2、排班安排与入户维修安排。 3、园区公共设施设备的定期维护与检修，确保设备正常运行，提高使用寿命。 4、各类工程管理，施工后的房屋验收等。 5、采购工程物料，签订施工等合同。 6、完成领导交代的其他问题。任职要求： 1-3年相关岗位经验，持有电工证优先考虑
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[绍兴] 物业工程主管

职位薪资：4-5K 经验：1-3年学历：大专类型：全职

1、组织拟定设备操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行； 2、负责区域内项目的设施设备维护、保养、计划编制，并监督执行； 3、组织、收集，整理设备技术资料，建立设备档案； 4、组织区域内工程员工专业技能培训和考核； 5、做好区域内项目节能降耗指标落实情况； 6、收集区域内项目电梯、消防、智能化等设备设施故障情况，并分析汇总，制定整改措施，监督落地执行； 7、组织员工进行突发事件的预防和处理工作； 8、组织各专业技术人员对二次装修进行审核及验收。 9、完成领导安排的其他工作。
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[镇江] 物业工程主管

职位薪资：6-7K·13薪经验：1-3年学历：大专类型：全职

大专学历 2年以上住宅工程管理经验
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[南宁] 物业工程主管

职位薪资：6-8K 经验：1-3年学历：大专类型：全职

岗位职责： 1、统筹部门各项专项工作，切实跟进各项专项工作的达成与落地； 2、负责公司各项目的品质提升工作，推动各项问题的整改； 3、负责定期排查各项目的设施设备重大风险项； 4、定期组织部门内部各专业端口业务技能培训，提升工程师专业技能； 5、有一定的物业设施设备管理经验； 6、完成领导交办的其他任务。任职资格： 1、教育程度：大专及以上学历 2、专业要求：机电、工程相关专业 3、经验要求：有一定项目物业设施设备管理经验 4、能力要求：对设备设施有较强的理解及认识，对施工流程、工艺工法、工程造价等方面有较深刻的理解及认识，有较强的综合分析能力、沟通协调能力、组织规划能力、书面表达能力、团队管理能力，熟练使用电脑办公软件。 5、从业资格：持有专业证书优先
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[长春] 物业工程主管

职位薪资：5-6K 经验：3-5年学历：初中及以下类型：全职

一、岗位职责 1、贯彻执行公司工程技术部和服务中心、分（子）公司指示，负责设备的全权管辖和调配，工程的组织和实施，人员的选配和管理。 2、贯彻实施公司的质量方针、目标，完成公司工程技术部与服务中心、分（子）公司下达的各项指标。 3、组织、制定本部门各岗位的工作职责、操作规程和岗位规范，制定、落实、纠正各类预防措施。组织实施本部门的管理体系文件。 4、征求工作意见，处理客户投诉或处理分管工作有关事宜。加强与业主或外界的联系并将信息反馈给服务中心和相关部门。 5、领导本部门的安全生产、消防和财物管理工作，保证业主和员工的安全。 6、领导本部门对不合格项进行原因分析、落实、整改和预防的各项措施，制定紧急情况和设备故障预案。 7、做好各项工作的请示、汇报和部门间的沟通工作。 8、保障管理设备的安全运行与设施完好。 9、制定维修保养计划，督促检查下属严格执行工作程序及规章制度。 10、制定费用、能耗预算及设备大修、更新改造计划。 11、督导下属做好能源、消耗材料、日常维修计划、维修保养和统计分析，制定节能措施。 12、审核所有改建、新建和安装及大修工程设备以及竣工验收。 13、广泛收集设备管理、技术信息资料，建立健全设备技术档案。 14、制定培训计划，提升部门员工的服务意识与技能素质。
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[郑州] 物业工程主管

职位薪资：5-7K·14薪经验：3-5年学历：大专类型：全职

工作职责： 1．负责项目工程岗位的的各项工作； 2．负责组织开展项目工程设备设施的维修、养护、运行、管理； 3．负责组织制定和实施节能降耗方案和措施； 4．负责项目上门维护业主报修设施设备等工作； 5．负责项目水电相关等设施设备维护； 6．完成上级交办的其它任务。任职资格： 1、具有3-5年物业品质相关岗位从业经验； 2、具有一定物业工程知识； 2、具有良好的人际沟通协调能力，工作有责任心，执行能力强，具有良好的团队协助精神； 3、知晓物业法律法规，熟练使用办公软件； 4、有电工证。职位福利：节日福利、餐补、年终奖、绩效奖金、带薪年假、五险一金、年底双薪
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[福州] 物业工程主管

职位薪资：7-8K·14薪经验：3-5年学历：大专类型：全职

岗位职责： 1、负责整理园区设施设备的技术资料，建立完善设施设备台账 2、负责园区设施设备系统的运行方案、维保计划、零星维修采购、工程改造计划、预算的编制、落实、检查、跟进等工作 3、负责检查、考核、跟进、评定维修维保改造供应商工作质量 4、负责项目前期介入、工程尽职调查、接管验收、缺陷整改跟进等工作 5、负责项目维修、改造的需求梳理、计划编制、审核、过程监管、验收、协助结算等全过程管理 6、负责智慧园区推进，包括但不限于智能水电、工单任务、数据统计分析等工作 7、负责仓库备品备件、工程工具、工程耗材物资等的日常管理并建立完善相关台账；任职资格： 1、年龄要求：50岁以下； 2、文化程度：大专（含）以上学历； 3、工作经验：8年以上工程相关专业工作经验，3年以上物业工程主管工作经验； 4、技能要求：熟练使用及工程相关软件，流利普通话； 5、持证要求：取得电工高压操作证书； 6、其他要求：能独立统筹安排工程部的日常工作。有较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通。工作踏实，能承担较大的工作压力。
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[清远] 物业工程主管（清新）

职位薪资：6-8K·13薪经验：3-5年学历：中专/中技类型：全职

工作内容： 1、管理工程维修团队，保障园区正常运作；日常进行各项维修监督，技术员维修难题响应。 2、项目内各项新增工程（装修、各类机电）的施工审核、巡查监督，评审施工方案、图纸；督促各单位缴纳保证金、落实各项安全措施。 3、项目内各项已完成工程的承接查验、质保验收，遗留问题督促施工单位整改，部分问题发函通告、落实整改。 4、园区巡检，工单检查，设备运行状态校核，评审维保合作单位情况。 5、维修问题分析，小型整改工程判定各项参数，发单提报；现场与承包单位对接，复核工程等。 6、办理各项文件、跟进工程安全实施，验收。岗位任职资格： 1、中专以上学历，28-45岁，人品端正，能吃苦耐劳，机电一体化相关专业毕业，熟练使用相关办公软件； 2、3年以上园区或甲级写字楼物业工程运维工作经验； 3、持有相关资格证书（高、低压证、特种作业操作证等）； 4、熟悉机电、消防、电梯、空调等设施设备的运行维护保养操作； 5、持有物业管理岗位证书、初中级工程职称证者优先。

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