物业工程师工作内容

水电工程师，现场维修检查

1、年25-45岁，物业管理、安全管理相关专业专科及以上学历。2、从事现场安全生产管理工作3年及以上工作经验。3、具有较强的沟通能力、组织协调能力、管理控制能力。工作细心、责任心强。 4、熟恶安全生产和劳动保护法规、制度和标准。负责安全生产资料的编制、及时交资料灵收集、整理、归档。5、掌握物业安全生产管理(电气、机械设备、防火等)基本知识和事故预防专业知识和支能。6、持注册安全工程师证书或安全生产证书(C证)

2023届和聚力介绍： 一、岗位背景： “和聚力”是隆泰物业全面推行，致力于招募及培养总部和区域核心管理者的校园招聘项目，通过公司完善的培养体系，使其快速成长，1-2年培养为主管层、2-3年培养为经理层、5-8年培养成为公司高层。 二、招聘岗位： 1.综合管理岗：培养方向为区域总/项目总 需求专业：不限专业，管理类/园林类/机电类优先； 2.职能管理岗：培养方向为人力行政经理/财务经理 需求专业：管理类/财务类专业； 3.工程技术岗：培养方向为工程经理/工程前介经理/强弱电/电梯/消防等专业工程师 需求专业：机电类/建环类/暖通/给排水/建筑等专业； 4.社区经济岗：培养方向为社区经济/多种经营经理 需求专业：不限专业，金融类/营销类/贸易类专业优先； 三、工作地点： 入职之后分条线分岗位在公司总部（河北省保定市高碑店市）轮岗，后视具体情况和个人意愿分配到区域上进行培养，公司总部及各区域分公司（承德、唐山、秦皇岛、廊坊、涿州、高碑店、白沟、雄县、保定、定州、石家庄、邢台、沧州、邯郸、河南许昌、陕西西安、四川成都、四川资阳） 非2023年毕业应届生请勿投递

年龄不超过50岁 1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。 2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。 3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。 4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。 5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。 6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。 7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。 8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。 9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。 10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。 11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

岗位职责： 1、按照公司制订的各业态物业类型综合设施风险评估方案及工具，督导片区内各项目落实执行项目设施风险管理； 2、对所属片区各项目无法解决的设施设备等工程类问题，提供专业分析评估及解决方案； 3、配合公司COE品质组织的项目设施类的质量检查、配合总部层面的设施类专项检查，并推动整改方案； 4、协助片区内市场拓展设施类支持工作； 5、对片区新项目设施管理前期介入及项目体系导入提供工程设施管理支持。 任职要求： 1、本科及以上学历； 2、5年以上设施管理服务经验，具有在设施管理独立撰写调查报告，技术方案的能力； 3、有多客户或商业综合体设施设备管理经验优先； 4、有写字楼、产业园、工业园等相关业态前期介入经验，有机电工程师证，暖通工程师证，电器工程师证的优先； 5、有较强的沟通表达能力，具备优秀的文档报告能力，精通各类Office文档。

职责一 职责描述：工作计划 工作任务 负责制定月度消防安全工作计划，组织、实施。 工作任务 负责制定部门负责人制定月度清洁计划，并组织实施。 工作任务 负责制定绿化养护计划，并组织实施。 工作任务 负责制定品质检查标准及品质检查计划，定期检查，对不合格项督办整改，复查，形成检查记录，部门主管及项目经理签字归档。 工作任务 月度总结工作中存在的问题及提出整改意见，落实整改工作。 职责二 职责描述：日常管理工作 工作任务 负责协助部门负责人管理分配外包保安、保洁各岗的日常工作。 工作任务 日常项目消防安全巡视检查工作，及车场管理，并形成巡视记录进行存档。 工作任务 负责维护管理安品部相关的设备设施，建立台账并及时更新。 职责三 职责描述：品质管理 工作任务 负责大厦日常楼宇品质巡检，详细记录品质问题。 工作任务 负责大厦品质提升，跟进品质提升相关工作推进落地。 职责四 职责描述：文案及制度 工作任务 负责拟定部门相关的各类管理制度及整理相关应急预案。 工作任务 负责提交跟进部门内各项流程，协助部门负责人完成各项合同的洽谈和签署。 职责五 职责描述：档案管理 工作任务 整理部门各项档案资料，分类有序的进行归档存档，确保资料的完整性，资料调取、借用的严格管理。 职责六 职责描述：供应商的管理及部门内部采购 工作任务 监督验收供应商提供的货物等，确保产品合格合规，确保供应商准时准点的完成合同内的规定及条款。 工作任务 负责部门内部办公用品及工作所需品的采购。 任职资格 一、基本要求 国家认证全日制专科以上学历 资格证书 消防工程师证、消防设施操作员证 年龄要求 原则2岁（含）以上，40岁（含）以下 性别要求 不限 二、素质要求 自适应力/自我驱动  冲突管理  抗压能力  创造性解决问题/知识面" 三、具有3年以上写字楼或四星级以上酒店，品质部或安保部部门负责人岗位任职经历为最佳； 熟悉写字楼或四星级以上酒店消防安全、消防设施设备维护保养工作要求，保洁公司管理经验； 具备较强的沟通协调能力。

大型物流园消防主管岗位描述 一、岗位概述 消防主管负责物流园的消防安全管理工作，确保园区内的人身和财产安全。该岗位需要与各部门密切合作，制定和执行消防安全政策和程序，提供培训和教育，组织应急演练，并与当地消防部门保持联系。 二、岗位职责 1. 制定计划 ● 制定并执行物流园的消防安全计划，包括制定消防安全管理制度和操作规程。 ● 制定并执行物流园的消防应急预案，包括火灾预防、火灾报警、火灾扑救、人员疏散等方面的内容。 2. 安全检查 ● 定期进行物流园的消防安全检查，包括检查消防设施、消防通道、安全出口等。 ● 组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。 3. 隐患排查 ● 组织开展消防安全隐患排查和治理工作，及时消除火灾隐患。 ● 对物流园的消防设施和器材进行维护和保养，确保其正常运行。 4. 事故处理 ● 及时处理消防安全事故，组织力量进行火灾扑救和人员疏散。 ● 协助有关部门进行火灾事故调查和处理，分析事故原因，提出改进措施。 5. 其他 ● 定期向上级领导汇报消防安全工作情况，提出改进意见和建议。 ● 完成上级领导交办的其他工作任务。 三、任职要求 1. 熟悉物流园的消防安全管理工作，具备丰富的消防安全管理经验。 2. 具备较强的组织协调能力和应急处理能力，能够有效应对突发事件。 3. 熟悉消防法律法规和标准，具备良好的消防安全知识和技能。 4. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与各部门有效配合。 5. 持有注册消防工程师或消防设施操作员等相关证书者优先。

1、工程部经理岗位职责 （1）在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。 （2）负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。 （3）负责制定工程部管理制度和设备操作程序。 （4）负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。 2、系统工程师岗位职责 （1）在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。 （2）制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。 （3）制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。 （4）填写本系统的操作要求和工作指令。 3、班组长岗位职责 （1）在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。 （2）安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。 （3）监督执行部门的工作指令。 （4）负责跟进工程单的作业情况。 （5）定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

岗位职责： 1、协助部门经理设计和完成安全板块质量体系建设； 2、全面负责公司各项目治安、消防等安全管理服务方面的工作； 3、组织消防设施的维护、检修，确保各类消防设施处于良好工作状态； 4、收集、整理安全管理工作的培训教材，制定安全管理培训计划并组织实施； 5、定期组织开展”防火、防盗、防破坏、防自然灾害”四防安全教育和法制教育； 6、定期、不定期进行安全巡查，对安全问题进行把控并给出指导性建议。 6、负责队安全板块进行培训、培养、考核、考评。 岗位要求： 1、有消防、监控培训相关经历； 2、大专以上学历； 3、5年以上物业管理工作经验，3年以上同岗位经验 4、消防工程师证和消防设施操作员证优先。

岗位职责 1、审核项目年度电梯维保计划，确保电梯维保方年度全覆盖开展维保工作，避免出现遗漏及盲区、适时抽查电梯维保公司的维保效果，并对抽查情况进行评估; 2、负责就电梯日常维保与管理情况和片区/项目进行对接、协调、沟通及电梯专业工作例会、协调会等内外部会议或活动组织及召开; 3、负责电梯供方管理，并对其合同履约状况、电梯维保质量等进行监督、考核及评价及提报; 4、每月对责任片区电梯维保质量抽查不低于本区域总梯量的10%，每个项目的电梯抽查不少于5台，且对责任区域内电梯抽查覆盖1次/季，抽查情况必须进入月度考核排名及结果运用; 5、负责电梯设备维修换件的判定，在电梯重大修或设备更新、改造/报废时，予以专业站岗和把关; 6、负责处理有关电梯设备的突发事件、设备抢修等问题，协助项目就电梯遗留问题、整改问题的整改推动，并在电梯的各项内外部迎检中，做好电梯相关的组织、协调、安排等工作; 7、负责对电梯困人、电梯停运等异常事故事件进行调查，查明原因，涉及维保方责任的提出改善要求及处罚意见: 8、负责各项目电梯设备台帐的建立和持续更新; 9、负责电梯维保月度评估报告的编制及提报; 10、负责电梯设备管理过程中各类法规要求及技术规范的收集及合规性评价 工作; 11、负责兰州项目（华润未来城市、誉澜山、二十四城）及银川项目（银川德丰大厦、中环大厦）所有电梯 任职资格： 1.教育背景:大专以上学历、持电梯安全管理员(A4)证件、电梯操(T)作证、电梯安装维修高级职业操作证高级、机电工程师(中级职称)、设备管理(中级职称) 2.工作年限:5年电梯行业工作经验、3年以上物业服务电梯管理经验 3.职业素质:具备良好的工作责任心、思路清晰，工作有条理，具备抗压能力、良好团队协作能力、沟通能力和适应能力、良好的职业道德与操守、良好的工作责任心、有效的执行力 4.知识技能:熟悉电梯系统运行原理及设备设施维护保养程序，掌握电梯系统安全作业标准、熟悉国家及地方特种设备法规等、熟练使用办公软件 5.管理技能:计划与组织能力、沟通能力、突发事件处理能力、策划能力等