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“观测点对象的选择，要根据同质产品进行分类，在不同的区域选择100个成交不错的楼盘。”北京房地产协会秘书长陈志表示，其中，将对100个楼盘观测点的成交量、价格、户型等进行全年逐月的统计。 “此前，北京每个月发布的房价数据只是一个均价，对于分析房地产市场没有任何意义。”陈志表示，房价观测点的建立，可以更为精确地了解北京房价月度波动的原因，是否基于结构性或者不同区域成交的差异引起，以更好落实调控。 与此同时，陈志表示，两会后北京市住建委也将逐步试点房地产开发项目的全程监管，这也是北京落实“新国五条”的重要内容。 本报记者亦从相关渠道获悉，北京近期召开多部门会议，并召集相关开发商、中介、研究机构座谈会讨论如何落实“新国五条”。 就座谈会讨论的详细内容，一位参与座谈会的不愿透露姓名的人士在接受本报记者采访时表示，“有纪律要求，不方便透露，但作为房价上涨的重点城市，北京落地国五条的力度不小。”