中原地产

一面，3V1，1HR＋2部门负责人，谈论关于现从事工作和对未来从事岗位的想法；二面，1V1，地区商业总，谈论现工作内容，并提交一些工作成果；三面，1V1，全国人力总，谈论现工作内容、职业规划；四面，1V1，全国商业副总，谈论对于未来从事工作如何操盘（此次未通过）。整体感觉，中海每一个面试官和从业者职业素质都很高，很专业，为期近一个月的面试，也让我对中海有了更为深刻地认识，很向往。

面试的招商策划。人事会问过往工作经历、内容、过往的项目面积、招商业态、组织架构。接下来人事会介绍他们园区为何会所需这个岗位，园区现有情况。最后告知，他们那边会上报，如果有复试3天内会通知，复试可能会看以往的市场调研方案、策划方案等，还要布置作业下来。最后通过才能入职。 该园区每年度都会作一次招商业态调整，他们内部自称该名词为“招调”。（话说第一秒我还没反应过来，不知道是国企事业单位的那个“招调”呢，还是他们人力资源名词“招调””呢，但是感觉对不上。下一秒反应过来了，现在的面试发现每个单位自己有自己的新名词，还要自我举一反三去理解，反正能get到他们表达的意思就ok。） 另外，我面试回来后，觉得每个商业体（不仅仅商业体，可以说要销售的东西）无论做多少调研或者方案都好。都要根据自己实际情况出发,并不是说一定要连锁大ip进驻才能赚钱或者人流旺。 话说我之前的园区面积虽比较小，还是很旧的楼房哦，但是商铺租金在1~2公里范围内最高，达到均价300块一个平方，写字楼均价150一个平方。招商率95%，写字楼100%，m记k记星记之类的也曾经洽谈过，但是租金太低，100块一个平方以下。后来也有招进了能给得起租金的连锁品牌，但是没前者名声响亮。前老板事后在会议上告知，m他们并不是我们想要的客户，我们的客户应该是那种给得起租金，且他们能入驻后盈利不亏。在我原园区面向的3个方位的马路对面有三家500强地产的铺位租金均价150，最高250，写字楼均价80，最高100，而且人家还是新楼，新商铺，周围的住宅也已经住进去人了，而且过马路也就是1-2分钟的距离而已。但是，，租赁率都没那么高。 佛山创意产业园有13年的经验积累，有它自己的优势，当然我自己逛了一圈后也会发现劣势。 最后想说:1.对于此次面试，首先没有非常准确的用数字回答第一个HR的问题解答他为何没进驻m记之类的疑惑。其次，对于第二个HR,可能没有恰当地一针见血表达出自己的能力。所以这次面试感觉有点悬。 2.不仅限本次面试的一个个人观点：个人感觉能去面试的人大多数都是有诚意的。面试是双方的沟通和招聘方的考量，当然考量也会占有面试官的个人想法和公司客观定位。所以，自己做好的除了面试总结外，下次面试更好表达外，排雷公司外，更多的就是静待缘分吧。中国有能力的人其实很多，但是能表达准确的情况下又能得到“伯乐”贵人赏识的很少，虽然我们都只是打工的人，但是也需要“伯乐”，还需要过得去的薪酬福利。