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匿名用户
。第一,我们来看看这里两层的法律关系:物业服务法律关系和房屋买卖法律关系。物业费是基于物业服务合同项下的委托人的付费义务,而出售房屋是作为对于房屋享有处分不动产权的权利。再者,大家都知道,物业服务法律关系属于债性关系,而债性关系,基本遵从相对性,也就是说,不支付物业服务费,在法律上不会影响你处分物权的权利。实际上,目前上海的房地产交易中心在二手房过户的时候,并不会审查是否缴清物业费。所以从实践操作,并不影响房屋的买卖和过户。第二,关于物业费不交会有什么麻烦嘛?答案是有的(这里不考虑是否存在不付抗辩的理由)。因为在物业服务合同项下,作为权利主张人的物业公司,有权要求义务方支付物业费,如果不支付,物业公司可以起诉,并要求法院查封被告的财产-对了包括房产。当然,房产金额比较大,而物业服务费金额比较小,能否给查又是另外一个问题了。如果查封在二手房买卖合同之前,会因为买方明知物业有纠纷而签约的不那么善意的判断,因而可能会影响购房。第三,尽管如此,金钱之债(如果金额小)要对抗物权,还是有点困难,有很多其他的因素和条件。最终,该交的物业费还是交掉吧……大家都挺不容易的
...查看全文面试职位: 普工-贵阳
8点50我们就到公司门口了,我打电话给李姐(通知我们面试的那个),她说刚下公交车,要我们等会。大概等了几分钟的样子,李姐就来了,她把我们带到公司的会议室,叫我们坐在那里等着。会议室里面有六个人,我和室友还有另外一个人(估计也是来面试的)坐在一排,坐在我们对面的是四个美女,还有一个男的(一看就知道是搞技术的),都在玩敲着自己的笔记本电脑。我还没有摸清是什么情况,我心里想对面那几个不会就是面试我们的面试官吧,看电视上面的求职节目都是一大堆人面试一个人,如果这样的话就惨了。她们都在忙自己的事,根本没有和我们交流,我们也坐在那里,都没有说话。我当时挺紧张的,不晓得她要我们做什么。 自我简绍
...查看全文面试结果: 感觉靠谱
面试难度: 一般
面试感受: 一般
面试职位: Android-北京
一面是android技术人员来面,问了android有关的知识点,面试官人很好,回答的不好的给出了我一些建议。 二面是技术负责人来面,问了一些android的framwork层的知识点,答得很不好,最后问了几个简单的算法题。总之自己准备不够充分,很棒的面试经历。 android handler流程和源码。activity的启动过程,链表的反转。
...查看全文面试结果: 感觉靠谱
面试难度: 有难度
面试感受: 很好
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