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碧桂园

中国最大的新型城镇化住宅开发商

顺德 · 房地产开发 · 10000人以上
CEO
杨惠妍
简介

碧桂园是一家集房地产开发、机器人研发、健康医疗于一体。拥有雄厚实力的大型综合性企业,2016年碧桂园迈入福布斯全球上市公司500强,排名273。2017年跻身财富500强,排名467位,2018年更是进入福布斯200强,排名143位。

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我要提问

碧桂园的问答

匿名用户
如何看待碧桂园要求设计院接到设计任务当天内通宵出图?

碧桂园开始着急了,非常着急了!三四五线房地产时间不多了,也许这就是最后一次机会了;一锤子买卖;房子本来是用来住的,可在2016年+2017年+2018年上半年卖的房子根据人均37平米,足够可以住1.09亿人;(而且人均37平米其实住起来非常大了,已经是国际前列的标准,发达国家标准,日本,韩国只有人均20平方米左右)我昨天写的;我计算过;16年,17年,以及18年上半年统计局:2017年全国房地产开发投资109799亿 同比增7.0%,2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,2016年全国房地产开发投资和销售情况,2016年,商品房销售面积157349万平方米,官方数据!2018年1-6月全国商品房销售面积同比增长3.3%,2018年1-6月份,全国房地产开发投 资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点;房地产开发企业到位资金79287亿元这是统计局公布数据,仅仅2年半时间,中国出售商品房总面积是403900平方米;根据人均住37平方米,可以居住快1.09亿人;啊啊啊啊啊:房地产泡沫远比股市泡沫大,为什么有许多人唱跌股市而鲜见有人唱跌楼市?但实际需求是多少了?我们再看一组数据:2017年今年的《政府工作报告》中,提到过去五年里的这样一组数字,“城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民”也就是2012年到2016年,这5年里面,我们城镇化提升在5.9%;只转移了8000多万人;思考一下,2年半时间,卖这么多房子,你们可以想象超过实际多少?我们看详细文章;先看一组数据:2011年房地产商品房销售额59119亿元2012年房地产商品房销售额64456亿元2013年房地产商品房销售额81428亿元2014年房地产商品房销售额76292亿元2015年房地产商品房销售额87281亿元2016年房地产销售商品房销售额117627亿元2017年,商品房销售额133701亿元,增长13.7%,2011年全国房地产开发和销售情况国家统计局发布2012年全国房地产开发和销售情况,2013年全国房地产开发和销售情况,2014年全国房地产开发和销售情况,2015年全国房地产开发投资和销售情况,2016年全国房地产开发投资和销售情况,2016年全国房地产开发投资和销售情况,看数据很明显,我不做图标了;16年,17年房地产销售额暴增;16年比15年暴增30346亿元;同比暴涨34.7%17年比16年暴增16074亿元;同比暴涨13.6%其实在14年房地产销售已经开始下降了,但是15年gj给打鸡血了;dfzf也给打鸡血了gj是5次降息+6次降准;首付由3成变成2成;棚改货币化,还有办证费用减少(办房产证的)地方政府也有鸡血,比如武汉的房地产销售额从14年起暴涨这么多,他能够持续吗?国家统计局:2016年中国城镇化率达到57.35%,剩下的人口已经不多了;接下来的需求可以满足吗?2014年房地产商品房销售额76292亿元;相比2013年下降5000千亿销售额;那么同样的;假如2019年房地产销售总额,2020年房地产销售总额开始下降了?这次要下降可不是几千亿的事情了;一方面是居民净存款持续走低;我们再来看一则消息,2015 年末,住户存款余额为54.6万亿元;贷款不过23万亿元;净存款有31.6万亿元;2015年国民经济和社会发展统计公报截至2018年4月末,当月住户贷款余额达42.8万亿元。与此同时,4月居民存款出现季节性下滑,较上个月大幅减少1.32万亿元,余额67.4万亿元,两相抵消,4月末全国住户净存款24.6万亿,较去年同期减少2.1万亿元。中国人手里的净存款较去年同期减少逾2万亿加杠杆买房势头减弱,中国居民净存款只有24.6万亿了;净存款2年多时间减少7万亿元;说白了,这一波房价上涨是利用大量居民存款加杠杆的;其次各种不利好,如出生人口数大大减少;1,2线城市的吸水人口,国家各种限制政策的出台,还有涨利息;等等我们随便看一些相关政策;我们看现在情况;1出生人数大大减少,知乎用户:如何看待 2017 年中国出生人口 1723 万人,比 2016 年减少 63 万人?;其实18年比实际情况想象还要严重,各方数据表明最少下降10%出生人数减少了,人们买房干嘛?需求减少了,最起码改善需求减少了!2城镇化在2016年底已经到了57%,中国农民数量已经不多了,还有很多农民是根本不能城镇化的;40;50岁现在只会种地的农民,很难城镇化的;[财经]中国相当于发达国家的哪个阶段?城市化率接近50年代日本(4) - 南方财富网,中国、日本、韩国、美国城市化进程横向比较【城市gdp吧】_百度贴吧,类比其他国家,接下来城镇化也许会放缓;3还有1,2线城市的吸水,中国仅仅新一线城市,一个城市一年吸收10多万人口,有的甚至几十万人口;许多是来自三四线城市的;比如杭州2017年常住人口净增28万 已连续三年高增长,2017武汉人口大数据分析:户籍人口增加19.8万,2017年西安统计公报:GDP总量7470亿 新增户籍人口20万(附图表),15个新一线城市+30个2线城市+四个一线城市;吸水数量可想而知;未来除开少数城市,大多数三四线城市人口明显减少,且会很快会减少;再来看国家,1降杠杆;【国君宏观】中国去杠杆评估报告(2017),虽然有人说刚刚政策变了,但美国依旧在加息降杠杆,放水最多只能放点小水;现在主要是实体难受的不行,政府的战略规划是未来3年都是去杠杆,故在必要时候还得降杠杆;2018年8月的m2增长是8.4%【读报时间】 2018年8月14日 星期二,2gj给命令了,严禁房价上涨;坚决遏制,房价上涨住房和城乡建设部现在谁涨的厉害,我找谁谈话;为什么,现在必须去房地产的杠杆,把水挤向实体,现在三四五城市,资金少了,需求也少了,人口也少了gj命令也来了,媒体也在吹风了原来是给三四五线城市打鸡血+兴奋剂,现在是不让你吃+抑制剂你们觉得三四五线城市房价会怎么样了?而碧桂园作为现在房企龙头老大;且大量布局在3,4,5线城市,就急了啊;最急的肯定是他,原来恒大也布局三四线城市,但前几年在慢慢转型,布局1,2线城市了,碧桂园能不着急吗?根据现在人口发展趋势,对于大开发商,三四五线城市基本是最后一波了,有人问到为什么三四五线城市还在涨?不涨怎么出货了?我在当地媒体下造势也要出货啊;(dfzf也会配合的,他们也许还想卖地啊)跌还能出货吗?未来三四五线城市,除非是那种人口在流入的城市,未来房子出手会很难的;(除非国家在刺激一波情况,比如3,4,5线城市首付比例降低,比如增加棚改货币化等等)回答大家:1有人私信我,说为什么我说国家三四五线城市房价会出问题,因为从供需比看这一轮根本涨不起来,因为北上广深+新一线+少部分二线城市,他们城市中增长人口完全可以消耗掉中国人口增长+城市改造成农村人口;这一轮三四线城市是被倒逼增长的,先涨价后涨市;但是假如价格不上涨了?你就知道市场会怎么样了!2北上广深,成交市场基本别锁死了,每年成交额度不大,但他们也可以吸引人才啊!还可以有一些卖房政策。中国的土豪远超你想象!不是所有人都想出国的。3很多人大家思考一个问题,为什么三四五线城市这一轮上涨。其实即使国家疯狂打鸡血是15年下半年,但3,4,5线城市涨起来是16年下半年!这时候一个是棚改,一个1,2线城市大范围限购!把钱都逼到三,四,五线城市去了,所以才涨起来的。你觉得下一轮三四五线城市还会涨吗?恒大早在16年就宣布以后只拿1,2线城市的地,和热门三线城市的地!4说说在武汉的碧桂园吧,在这里碧桂园拿过一个地王,地价是2万样子,现在开盘价格是毛胚2万5,+4000精装修。这个项目碧桂园精装修稍微做好一点,都是亏的,几百元精装修成本是最好的,但这次碧桂园不得不开了3栋楼,反正在华中区域,碧桂园资金很紧张了,否则这块花大成本买的地,不会就这样去卖掉的点赞的都中500万,谢谢了

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2018-12-23 10:17

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匿名用户
成都碧桂园每个月工资每个月多少号发啊?是只发80%吗?

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匿名用户
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