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地产策划师
地产策划师
地产策划师是做什么的?本页面为用户提供了地产策划师的岗位职责,以及本职位近些年的薪资待遇情况、就业趋势、招聘趋势、面试经验等信息,综合图表数据多方面解析该职位的热度。
2024-05-24 02:00:00 更新
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地产策划师简介
岗位职责
职业介绍 1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作,撰写和执行项目策划方案; 2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。 劳动和社会保障部于5年3月将“房地产策划师”确立为新职业[劳动部保障部发布第三批新职业中],其国家职业标准编码是【2-2-21-11】。 房地产策划师国家职业标准 职业等级 本职业共设四个等级,分别为:房地产策划员(国家职业资格四级)、三级房地产策划师、二级房地产策划师()、一级房地产策划师。 六个职能 从策划师所担负的职责角度考虑的话,至少有六个方面的职能。 1.医生的职能 就好像医生为了对症下药,选择最佳医疗方法,必须对患者进行仔细检查,通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析,最后得出正确的诊断结论。 房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,对所开发的项目进行详细的诊断分析,在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后,针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等要素,提出项目的概念设计定位,画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系,房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度,还要从居住者健康与舒适的角度,恰当地为项目进行人性化的定位。 2.法律顾问职能 为了规范房地产市场,国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文,还有一些仅靠法律法规解决不了的问题,如项目对周边居住环境的影响(施工噪音、阳光遮盖等),土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等,必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。 3.财务专家职能 房地产开发商拥有资金,但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金,房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上,为开发商的项目进行全程策划,并要保证项目在未来畅销,其目的是就是要在同样的资金投入情况下,获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本,而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。 4.导演的职能 房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带,其职责就是通过上述企业的协调配合,将项目的概念定位演绎成功。 5.船长的职能 认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多,实际上,当项目的概念定位成为设计图、施工图后,其重要工作就是在现场进行监理,如果把设计图看作海图的话,就是要严格按照海图航线航行,局部变动必须征的船长同意,只有这样才能保证项目概念定位准确实施。 6.环境问题专家 这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题,而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题,同时居住区的人性化,也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售,而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。 可见,房地产策划师或咨询顾问是通才型人才,同时,一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成,而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。
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地产策划师工资
整体分布
历年变化
最低:¥2,100
最高:¥78,800
月收入平均值约
¥
9,612
高于平均值约占
0%
月收入中位数
¥
8,990
近半年趋势
下降
解读:地产策划师在全国的平均月薪为¥9,612,中位数为¥8,990,其中¥7k-12k工资占比最多,约51%。
来源于84366份样本
地产策划师就业
同比上月,人才热度
-3.68%
地产策划师招聘
同比上月,职位数量
+0.1%
地产策划师面经
中原地产
不难 但我自己文笔可能也不太好
匿名用户
面试了职位:
地产策划师
未通过
就直接接到笔试通知在武大。到点就发卷子。做完就可以走了。行测+策划题
2 年前 发布
广东光大集团
共三面
匿名用户
面试了职位:
地产策划师
确定通过
第一步是人事部打电话进行意向确认,咨询我是否愿意来集团公司面试,对该公司是否有兴趣; 第二步人事部进行基本资料的询问及调查形式的面试; 第三部用人部门面试; 第四部用人部门领导面试。
2 年前 发布
1
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