前期主管

简介 名词解释 报建员，顾名思义就是报建的人员。 名称由来 在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。 我国的房地产开发流程基本上都是土地竟拍成功后，先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。 专业需求 大学没有报建这方面的专业，但像土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。 发展前景 报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。 报建员考证 报建员岗位没有特定报建员的证书，但是这个岗位是需要建筑相关的工作经验积累的，有经验的人才做得好这个岗位，相关方面的考证有经纪人资格，比如房地产评估师，咨询工程师，土地评估师等。 报建员晋升 报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，如果你又具备了工程管理的能力，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。 报建员岗位职责 负责 负责协调房地产开发前期主管部门 ，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 完善 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 参与 参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 处理 处理公司交于的其它事宜。 附则 1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。 2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。 3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。 5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。 6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。