广州新城市地产

一面是无领导，首先简单的自报家门紧接着开始讨论，讨论时间比较长，大概半小时。给的主题多少和企业未来发展规划相关。二面是hr面，都是些常规的问题，一个是看你的稳定性，二是深挖简历，每一条都会问到，所以要对自己的简历无比熟悉。

人力在电话里面面试了一轮，也问了一些专业问题和个人问题，面完约用人部门面，算是一轮面试？自我感觉还行，问了专业问题很多，还有一些题外话，自我感觉答得还行，但过去三个工作日了，还没有回复二轮面试，不晓得什么情况。。。

面试的地产策划主管岗，面试了三轮，人力一轮，业务主管一轮，总裁一轮。大概面了一上午。 人力面试。填表格，等人。很浅显，让你对公司有个认知，聊聊过往经验，聊一下对思源的认识，公司业务方向，业务模式，没有在业务方面聊得很深。业务主管面试。开始聊具体的岗位职业、岗位要求、过往项目经历。这是很主要的，我面了两个方向，但是都是偏向为一级开发做策划的，其中一个偏向tod模式下带动的高铁新城。面试官很专业，面试的问题也比较犀利。聊得时间会比较久，大概可以聊一个小时，但是氛围还是轻松愉快的。综采面试。到这一轮基本上差不多了，上一轮流程也差不多，最后再和人力谈条件，薪资待遇如何发放。思源的五险一金按80%上，公司还是不错的，牌子比较好，比较老，就看你能不能跟一个有能力的领导了。

面试官说是厦门本地数一数二的地产公司，业务扩展到南宁，所以在南宁搞校招，宣讲会开到我们学校我就去投简历了，面试官很平易近人，聊得很开心，也给了我很多很好的求职建议，但是公司福利不太行，单休+无加班费+不定期加班到凌晨似乎是很多房产公司的通病，这家也一样，工资4k不到还要我搭命进去，不值得，直接跟面试官表示自己身体不好后就没下文了

策划经理面试轮数较多，加上hr一共是5面，感觉流程比较完善。一面hr电话面试，基本工作经历了解二面部门领导面试，对工作经历有较细致的了解，因是管理岗位，对管理技能也有所了解。三面营销总，核心针对工作思维逻辑和工作方式的了解四面总经理，就面试职位关注对项目和市场的看法了解五面人力总，简单对整体工作业务能力的再了解。

面试的是造价工程师，一开始让做逻辑题目，做了大概30分钟，然后等了差不多一个小时才有人面试。面试的时候是三个人，应该是一个老总、一个部门负责人和一个HR负责人。问的问题都偏专业，没有准备过基本打不出来，然后了解了一下基本家庭信息，HR给介绍公司简介，就结束了。感觉难度挺高，而且问题较难。

面试的招商策划。人事会问过往工作经历、内容、过往的项目面积、招商业态、组织架构。接下来人事会介绍他们园区为何会所需这个岗位，园区现有情况。最后告知，他们那边会上报，如果有复试3天内会通知，复试可能会看以往的市场调研方案、策划方案等，还要布置作业下来。最后通过才能入职。 该园区每年度都会作一次招商业态调整，他们内部自称该名词为“招调”。（话说第一秒我还没反应过来，不知道是国企事业单位的那个“招调”呢，还是他们人力资源名词“招调””呢，但是感觉对不上。下一秒反应过来了，现在的面试发现每个单位自己有自己的新名词，还要自我举一反三去理解，反正能get到他们表达的意思就ok。） 另外，我面试回来后，觉得每个商业体（不仅仅商业体，可以说要销售的东西）无论做多少调研或者方案都好。都要根据自己实际情况出发,并不是说一定要连锁大ip进驻才能赚钱或者人流旺。 话说我之前的园区面积虽比较小，还是很旧的楼房哦，但是商铺租金在1~2公里范围内最高，达到均价300块一个平方，写字楼均价150一个平方。招商率95%，写字楼100%，m记k记星记之类的也曾经洽谈过，但是租金太低，100块一个平方以下。后来也有招进了能给得起租金的连锁品牌，但是没前者名声响亮。前老板事后在会议上告知，m他们并不是我们想要的客户，我们的客户应该是那种给得起租金，且他们能入驻后盈利不亏。在我原园区面向的3个方位的马路对面有三家500强地产的铺位租金均价150，最高250，写字楼均价80，最高100，而且人家还是新楼，新商铺，周围的住宅也已经住进去人了，而且过马路也就是1-2分钟的距离而已。但是，，租赁率都没那么高。 佛山创意产业园有13年的经验积累，有它自己的优势，当然我自己逛了一圈后也会发现劣势。 最后想说:1.对于此次面试，首先没有非常准确的用数字回答第一个HR的问题解答他为何没进驻m记之类的疑惑。其次，对于第二个HR,可能没有恰当地一针见血表达出自己的能力。所以这次面试感觉有点悬。 2.不仅限本次面试的一个个人观点：个人感觉能去面试的人大多数都是有诚意的。面试是双方的沟通和招聘方的考量，当然考量也会占有面试官的个人想法和公司客观定位。所以，自己做好的除了面试总结外，下次面试更好表达外，排雷公司外，更多的就是静待缘分吧。中国有能力的人其实很多，但是能表达准确的情况下又能得到“伯乐”贵人赏识的很少，虽然我们都只是打工的人，但是也需要“伯乐”，还需要过得去的薪酬福利。