地产项目管理面试

我面的是产业地产咨询顾问岗，公司位置和办公环境都不错。面试前的流程感觉也挺专业，问清了我的工作经验，做过的项目，期望薪资等等才下的面试邀请，初面是招聘经理职位的一个面试官进行的，气氛比较轻松，主要问了一些HR的套话，介绍了下公司公司以及岗位的情况，总体来讲难度不大也比较愉快。我当时带了2份做过的项目报告，面试官简单的翻阅了下看样子还比较满意，还询问我可以不可以先把报告留下，项目负责人今天不在公司，因为我还约了其他面试所以就拒绝了。3天后接到了复试的通知，复试的感觉非常不好，是一位女面试官，说是部门的领导。开始先是互相的自我介绍，随后我把两份项目报告请她过目，并且大致的讲解了项目背景和报告逻辑，令我很意外的是面试官对报告并不感兴趣，随便的翻了翻并且也没听我说完就打断了我。而且没有问我任何专业性的问题，只是问了几个非常非常业余的问题。第一个问题，问我报告是独自完成的吗。将近1000页，涉及大量产业研究以及900多万平米产业办公市场分析研究的报告问我是不是独立完成的？第二个问题，问我这个项目是我谈下来的吗。what？难道你不知道这个要走招投标的流程？就算去谈也是总经理啊我要有这本事还来你这面个顾问岗吗。之后面试官就问我还有什么问题吗，我问了您认为我的工作经验和这个岗位匹配度如何，面试官很随意的说了句不太符合他们想要有更落地经验的人，我的报告分析了一大堆太虚了，我就问她更落地指的是什么方面，她问我有客户资源吗？干过客户拓展之类的工作吗？一边说着面试官已经站起来准备离开了，我问了一句通过什么方式拓展客户，是不是意向客户我需要提供解决方案就好，得到的回答是通过电话，拜访等方式自己去联系客户。然后就结束了这场面试，一共15分钟不到，还不如我等的时间长。面试失败也挺正常的，我比较生气的是复试了告诉我岗位与经验不符合，初试和电话联系的时候问那么清楚，不会说一下吗，而且这工作的性质跟岗位描述差距也太大了，我还是请了一天假来面试耽误时间又白扔工资。后来我用非常客气的语气询问了下HR，是不是面的岗位弄错了，意料之中没有得到任何回答。总体来讲面试感觉一般，复试感觉很差，面试官就跟赶时间一样话都不听完，不太尊重人的感觉。希望我的面试经历对大家有用。...查看更多

面试的招商策划。人事会问过往工作经历、内容、过往的项目面积、招商业态、组织架构。接下来人事会介绍他们园区为何会所需这个岗位，园区现有情况。最后告知，他们那边会上报，如果有复试3天内会通知，复试可能会看以往的市场调研方案、策划方案等，还要布置作业下来。最后通过才能入职。 该园区每年度都会作一次招商业态调整，他们内部自称该名词为“招调”。（话说第一秒我还没反应过来，不知道是国企事业单位的那个“招调”呢，还是他们人力资源名词“招调””呢，但是感觉对不上。下一秒反应过来了，现在的面试发现每个单位自己有自己的新名词，还要自我举一反三去理解，反正能get到他们表达的意思就ok。） 另外，我面试回来后，觉得每个商业体（不仅仅商业体，可以说要销售的东西）无论做多少调研或者方案都好。都要根据自己实际情况出发,并不是说一定要连锁大ip进驻才能赚钱或者人流旺。 话说我之前的园区面积虽比较小，还是很旧的楼房哦，但是商铺租金在1~2公里范围内最高，达到均价300块一个平方，写字楼均价150一个平方。招商率95%，写字楼100%，m记k记星记之类的也曾经洽谈过，但是租金太低，100块一个平方以下。后来也有招进了能给得起租金的连锁品牌，但是没前者名声响亮。前老板事后在会议上告知，m他们并不是我们想要的客户，我们的客户应该是那种给得起租金，且他们能入驻后盈利不亏。在我原园区面向的3个方位的马路对面有三家500强地产的铺位租金均价150，最高250，写字楼均价80，最高100，而且人家还是新楼，新商铺，周围的住宅也已经住进去人了，而且过马路也就是1-2分钟的距离而已。但是，，租赁率都没那么高。 佛山创意产业园有13年的经验积累，有它自己的优势，当然我自己逛了一圈后也会发现劣势。 最后想说:1.对于此次面试，首先没有非常准确的用数字回答第一个HR的问题解答他为何没进驻m记之类的疑惑。其次，对于第二个HR,可能没有恰当地一针见血表达出自己的能力。所以这次面试感觉有点悬。 2.不仅限本次面试的一个个人观点：个人感觉能去面试的人大多数都是有诚意的。面试是双方的沟通和招聘方的考量，当然考量也会占有面试官的个人想法和公司客观定位。所以，自己做好的除了面试总结外，下次面试更好表达外，排雷公司外，更多的就是静待缘分吧。中国有能力的人其实很多，但是能表达准确的情况下又能得到“伯乐”贵人赏识的很少，虽然我们都只是打工的人，但是也需要“伯乐”，还需要过得去的薪酬福利。...查看更多

薪资保密不便说，但是很优厚，而且福利超棒！面试总共分为三轮，第一轮群面，当时我是5v5辩论的群面形式，先给几分钟看辩论题目，然后按照位次交替辩论，值得注意的是，这个群面的辩论是两轮，第二轮正反双方对调，很考验语言与逻辑能力，而且要关注好队友的发言内容，要打好配合敢于表达，逻辑清晰严谨。我们当时是辩论人造肉是否有前景。辩论结束后HR会根据简历和个人辩论观点进行提问，这一轮淘汰率不高，基本上一半左右的人会通过。 第二轮业务面，这个我注意到有些人说是主管面，但分情况，因为这部分的面试官很有可能是你未来老板（至少我是），面试官是城市公司职能负责人和一位HR组成，问的问题就是先自我介绍，然后就问问你为什么会选择地产行业，能否地域灵活（动产行业项目在不同城市，所以对地域灵活性要求会高一点），主要还是看你是否认准地产行业和以往经历，这一轮我认为是最重要的，因为这个可能是直接带走你的老板。关于为什么选择地产，几乎是必考题，所以大家还是好好想想。 第三轮职能总和人力总面，这里面就会涉及很专业的业务面试，比如，如果你去一个项目做xx工作，你想怎么做？然后还是地域问题和一些个人信息问题还有以往经历，很看重表达与沟通能力，对于此轮建议按照宝洁八大问梳理下自己的经历。总体面试感觉还算是很轻松的，面试官也很nice，会慢慢挖掘你的闪光点，喜欢踏实的人，看重经验。 收到offer后会有个性格测试，这关一般不淘汰，就是看看你的性格什么的，不用太担心，真实回答就好。整体面试效率特别快！群面结束后一周就进行复面，而且我面的区域，复面和终面在一天，然后基本上第二天或第三天就能收到结果（快的也会在当晚，老板当场就给口头offer那种）。 至于大家关心的学历问题，说实话，面试者基本上都是名校研究生学历，少部分本科也是江浙沪地区的985、211大学的毕业生（好像现场就我不是重本的）还有不少留学生，但是压力别大，因为只要进了面试，这些都不是决定项，还是很看重个人潜质的。因为我就是普通本科的学生，如果你没有一个顶尖学历还想拿到offer，那么不妨早点实习，打下好基础，至少你的简历拿的出手，最后祝愿你们都能被心仪的公司聘用！ ...查看更多

面试的地产策划主管岗，面试了三轮，人力一轮，业务主管一轮，总裁一轮。大概面了一上午。 人力面试。填表格，等人。很浅显，让你对公司有个认知，聊聊过往经验，聊一下对思源的认识，公司业务方向，业务模式，没有在业务方面聊得很深。业务主管面试。开始聊具体的岗位职业、岗位要求、过往项目经历。这是很主要的，我面了两个方向，但是都是偏向为一级开发做策划的，其中一个偏向tod模式下带动的高铁新城。面试官很专业，面试的问题也比较犀利。聊得时间会比较久，大概可以聊一个小时，但是氛围还是轻松愉快的。综采面试。到这一轮基本上差不多了，上一轮流程也差不多，最后再和人力谈条件，薪资待遇如何发放。思源的五险一金按80%上，公司还是不错的，牌子比较好，比较老，就看你能不能跟一个有能力的领导了。...查看更多

策划经理面试轮数较多，加上hr一共是5面，感觉流程比较完善。一面hr电话面试，基本工作经历了解二面部门领导面试，对工作经历有较细致的了解，因是管理岗位，对管理技能也有所了解。三面营销总，核心针对工作思维逻辑和工作方式的了解四面总经理，就面试职位关注对项目和市场的看法了解五面人力总，简单对整体工作业务能力的再了解。...查看更多